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VOCE SABE O QUE É CERTIDÃO PROPRIEDADE do IMÓVEL OU MATRÍCULA E ÔNUS REAIS ?
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Certidão de Propriedade, também conhecida por outros nomes, como estes por exemplo: Matrícula do Imóvel ou Certidão de Inteiro Teor ou Certidão de Registro, é uma cópia atualizada das informações do imóvel. Ela serve para fins de comprovação dos dados e da propriedade do imóvel. Nela constam informações como localização da propriedade, metragem, proprietários atuais, transmissões, escritura que a compra e venda teve origem, benfeitorias, averbações e demais informações que possam conter junto ao livro de registro do Cartório. A Certidão de Ônus Reais contém os dados do imóvel e dos proprietários e informa se há algum ônus que recaia sobre o imóvel, por exemplo, se o imóvel foi dado como garantia em um financiamento, se há uma promessa de compra e venda registrada no imóvel etc. É a principal certidão a ser apresentada para a efetivação da transação imobiliária, pois é possível verificar quem é o proprietário e se há algum ônus ou gravame a exemplo de uma penhora ou hipoteca; Pode ser Negativa (quando não há ônus) ou Positiva (quando há ônus). São solicitadas, por exemplo, pelos bancos para realizarem contratos de financiamento e pelos Tabelionatos para elaborar escrituras. Portanto, todo interessado em comprar ou onerar, entre outros atos jurídicos de seu interesse relacionados a bem imóvel, deverá, antes, solicitar uma Certidão Atualizada para ter acesso à real situação jurídica do imóvel.
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